Información Legal
Última actualización: 22 de septiembre de 2026.
Identidad del operador del sitio web y su rol
El presente sitio web es operado por StageTrixo.org, una entidad dedicada a los servicios de Store Real Estate en la República Oriental del Uruguay. En su calidad de operador comercial, StageTrixo.org actúa como intermediario y prestador de servicios inmobiliarios enfocados en propiedades comerciales, locales de tiendas, espacios para negocios y soluciones integrales de real estate para el sector minorista y empresarial. El rol principal consiste en facilitar transacciones, administraciones, asesoramientos y gestiones relacionadas con inmuebles destinados a actividades comerciales, siempre en cumplimiento de la normativa uruguaya vigente, incluyendo la Ley N° 20.380 que regula la actividad de los operadores inmobiliarios.
Forma jurídica, detalles registrales, identificadores tributarios, licencias y representantes responsables
StageTrixo.org opera bajo la forma jurídica de Sociedad Anónima (S.A.), debidamente constituida e inscrita ante las autoridades competentes. El identificador tributario principal es el RUT N° 210236910019 asignado por la Dirección General Impositiva (DGI). La sociedad se encuentra registrada en el Registro Nacional de Comercio bajo la Dirección General de Registros (DGR) del Ministerio de Educación y Cultura, cumpliendo con las obligaciones de publicidad registral y publicación de extractos en el Diario Oficial según lo establecido en la Ley N° 16.060 de Sociedades Comerciales. Como operador inmobiliario, StageTrixo.org cumple con los requisitos de inscripción en el Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios creado por la Ley N° 20.380, lo que habilita su actividad profesional de mediación, asesoramiento, administración y promoción de inmuebles comerciales. Los representantes legales y administradores son designados conforme a los estatutos sociales y se mantienen actualizados en los registros públicos correspondientes. Cualquier cambio en la estructura societaria o en los representantes se inscribe oportunamente para garantizar la transparencia ante usuarios y autoridades.
Sede social registrada y detalles de contacto disponibles
La sede social y domicilio fiscal de StageTrixo.org se ubica en Herminda Mazzini 50, 50, Canelones, Uruguay. Este domicilio constituye el punto de referencia oficial para todas las comunicaciones legales, notificaciones judiciales y administrativas. De conformidad con la política de componentes de contacto aplicable, no se publican direcciones de correo electrónico ni números de teléfono del operador en este documento ni en secciones de contacto del sitio; en su lugar, se utiliza el formulario disponible en la página de contactos del sitio web para que los visitantes puedan enviar sus consultas. El acceso a información de contacto se limita estrictamente a los canales habilitados por la política vigente, priorizando la protección de datos y la experiencia del usuario.
Propósito, alcance y audiencia prevista del sitio web
El propósito del sitio web es proporcionar información detallada sobre servicios de Store Real Estate, incluyendo listados de propiedades comerciales disponibles para venta, alquiler o administración, asesoramiento en inversiones inmobiliarias para el sector retail, gestión de locales de tiendas y soluciones integrales para propietarios e inversores. El alcance abarca todo el territorio nacional uruguayo, con énfasis en áreas urbanas y comerciales de Montevideo y principales ciudades del interior. La audiencia prevista incluye propietarios de inmuebles comerciales, inversores, empresarios del sector retail, arrendatarios potenciales y profesionales del real estate que buscan información confiable y actualizada. El contenido está dirigido exclusivamente a mayores de edad con capacidad legal para contratar en Uruguay y no se orienta a menores ni a audiencias fuera del marco comercial regulado.
Reglas de acceso y uso aceptable del sitio web
El acceso al sitio web es gratuito y abierto al público en general, sujeto a las presentes condiciones. Los usuarios deben utilizar el sitio de manera responsable, respetando las leyes uruguayas y evitando cualquier acción que pueda dañar, sobrecargar o interferir con el funcionamiento del sitio o sus servidores. Queda prohibido el uso del sitio para fines ilícitos, la publicación de contenido difamatorio, la violación de derechos de propiedad intelectual, el scraping automatizado de datos sin autorización, o cualquier actividad que vulnere la privacidad de otros usuarios. El operador se reserva el derecho de suspender o restringir el acceso a usuarios que incumplan estas reglas, sin previo aviso en casos de violaciones graves. El uso continuado del sitio implica la aceptación plena de estas normas de uso aceptable.
Propiedad y uso permitido de contenidos, marcas y propiedad intelectual
Todos los contenidos del sitio web, incluyendo textos, imágenes, diseños, logotipos, bases de datos, listados de propiedades y materiales informativos, son propiedad exclusiva de StageTrixo.org o de terceros con licencia otorgada. Las marcas comerciales, nombres comerciales y logotipos asociados a StageTrixo.org y sus servicios están protegidos por la legislación uruguaya de propiedad intelectual e industrial. Queda prohibida la reproducción, distribución, modificación, transmisión o explotación comercial de cualquier contenido sin autorización previa y por escrito del titular. Los usuarios pueden visualizar y descargar contenidos únicamente para uso personal e informativo, sin derecho a revenderlos, sublicenciarlos o utilizarlos en contextos que compitan con los servicios del operador. Cualquier infracción dará lugar a las acciones legales correspondientes.
Exactitud, disponibilidad y limitaciones proporcionales de responsabilidad
El operador se esfuerza por mantener la exactitud y actualidad de la información publicada, pero no garantiza que todos los datos sean libres de errores, omisiones o que estén permanentemente actualizados. Las descripciones de propiedades, precios y condiciones están sujetas a verificación y pueden modificarse sin previo aviso. El sitio web se proporciona "tal cual" y "según disponibilidad", sin garantías expresas o implícitas de idoneidad para un propósito particular, continuidad del servicio o ausencia de virus. En la medida permitida por la ley uruguaya, la responsabilidad del operador se limita a los daños directos y previsibles derivados de su actuación dolosa o negligente grave, excluyendo pérdidas indirectas, lucro cesante, daños consecuentes o cualquier responsabilidad por contenidos de terceros o enlaces externos. Esta limitación es proporcional a la naturaleza informativa del sitio y no afecta los derechos irrenunciables de los consumidores bajo la Ley N° 17.250 de Protección al Consumidor.
Enlaces externos y contenidos de terceros
El sitio web puede contener enlaces a sitios de terceros o integrar contenidos proporcionados por partners, como portales inmobiliarios o servicios de terceros. Estos enlaces se ofrecen únicamente como conveniencia y no implican endoso, aprobación ni responsabilidad por parte de StageTrixo.org respecto a la exactitud, legalidad o políticas de privacidad de esos sitios externos. El operador no controla ni verifica el contenido de terceros y recomienda a los usuarios revisar las políticas de cada sitio visitado. Cualquier transacción o interacción con terceros se realiza bajo el exclusivo riesgo del usuario, sin que el operador asuma responsabilidad alguna por daños derivados de tales interacciones.
Referencias cruzadas en texto plano a otras políticas del sitio
Este documento forma parte integral del marco legal del sitio y debe leerse conjuntamente con la Política de Privacidad, la Política de Cookies, los Términos de Uso, la Política de Devoluciones y cualquier otra política aplicable publicada en el sitio web. La Política de Privacidad detalla el tratamiento de datos personales conforme a la Ley N° 18.331. La Política de Cookies explica el uso de tecnologías de seguimiento y las opciones de consentimiento. Los Términos de Uso regulan las condiciones generales de contratación de servicios. La Política de Devoluciones establece los procedimientos para reembolsos y cancelaciones en transacciones inmobiliarias. Todas estas políticas están disponibles en secciones dedicadas del sitio y prevalecen en caso de conflicto con interpretaciones del presente aviso legal.
Ley aplicable, tribunales competentes y derechos de resolución de disputas de consumidores
El presente aviso legal y el uso del sitio web se rigen por las leyes de la República Oriental del Uruguay, incluyendo la Ley N° 16.060 de Sociedades Comerciales, la Ley N° 17.250 de Protección al Consumidor, la Ley N° 18.331 de Protección de Datos Personales, la Ley N° 20.380 de Operadores Inmobiliarios y el Decreto N° 51/026 sobre información en comercio electrónico. Cualquier controversia derivada del uso del sitio o de los servicios prestados será sometida a los tribunales competentes de la ciudad de Montevideo, Uruguay, con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder por razón de domicilio presente o futuro. Los consumidores tienen derecho a presentar reclamaciones ante la Unidad Reguladora y de Control de Datos Personales (URCDP) para temas de privacidad, ante el Ministerio de Economía y Finanzas para comercio electrónico, o ante los mecanismos de resolución alternativa de disputas previstos en la normativa de defensa del consumidor, sin perjuicio de la vía judicial ordinaria.
Ruta de contacto, modificaciones y fecha de última actualización
Para consultas relacionadas con este aviso legal o el funcionamiento del sitio, los usuarios pueden utilizar el formulario de contacto disponible en la página de contactos del sitio web. El operador se reserva el derecho de modificar el presente documento en cualquier momento para adaptarlo a cambios legislativos, operativos o de políticas internas, publicando la versión actualizada con la correspondiente fecha de vigencia. Se recomienda revisar periódicamente este aviso legal. La última actualización se produjo el 22 de septiembre de 2026. Cualquier cambio sustancial será notificado mediante aviso destacado en el sitio web. El uso continuado después de la publicación de modificaciones implica la aceptación de las nuevas condiciones.
Protección de datos personales y cumplimiento normativo
En cumplimiento de la Ley N° 18.331 de Protección de Datos Personales y su reglamentación, StageTrixo.org actúa como responsable del tratamiento de los datos personales recopilados a través del sitio web. Las bases de datos se registran ante la Unidad Reguladora y de Control de Datos Personales (URCDP) cuando corresponde. Los usuarios tienen derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, que pueden ejercer a través de los canales habilitados. Se implementan medidas de seguridad técnicas y organizativas para proteger los datos contra accesos no autorizados, alteraciones o pérdidas. El tratamiento se limita a las finalidades declaradas, como la prestación de servicios inmobiliarios, el envío de información solicitada y el cumplimiento de obligaciones legales. No se transfieren datos a terceros sin consentimiento o base legal, salvo en casos de intermediación con escribanos, entidades financieras o autoridades competentes.
Obligaciones específicas para operadores inmobiliarios y comercio electrónico
Como operador inmobiliario regulado por la Ley N° 20.380, StageTrixo.org garantiza el uso de información clara, veraz y accesible en todos los ofrecimientos de propiedades y servicios. Se exige autorización fehaciente de los clientes para actuar en su nombre, se verifica la titularidad de los inmuebles y se documenta la relación de mediación. En el marco del comercio electrónico, se proporciona la información requerida sobre proveedores vendedores conforme al Decreto N° 51/026 y la Resolución MERCOSUR incorporada, asegurando que los datos sean legibles, guardables y almacenables. Se cumple con las obligaciones de publicidad registral, facturación electrónica mediante Comprobantes Fiscales Electrónicos (CFE) y reporte de beneficiarios finales ante el Banco Central del Uruguay. Estas obligaciones refuerzan la transparencia y protegen los derechos de los consumidores en transacciones inmobiliarias digitales.
Limitaciones de garantía y exenciones adicionales
El operador no garantiza resultados específicos en transacciones inmobiliarias, ya que estos dependen de factores de mercado, condiciones de las propiedades y decisiones de terceros. Las tasaciones, proyecciones de rentabilidad y asesoramientos se ofrecen con base en información disponible y no constituyen promesas de resultados futuros. En caso de errores en listados o descripciones, el operador se compromete a corregirlos a la brevedad posible, pero no asume responsabilidad por decisiones tomadas por usuarios basadas en información desactualizada. Las exenciones de responsabilidad se aplican en la máxima medida permitida por la legislación uruguaya, preservando siempre los derechos mínimos de los consumidores.
Propiedad intelectual sobre listados y materiales específicos del sector
Los listados de propiedades, fotografías, planos y descripciones detalladas son proporcionados por propietarios o generados por el equipo de StageTrixo.org y están protegidos como obras originales. Cualquier uso no autorizado, como la reproducción en otros sitios web o plataformas sin permiso, constituye una violación de derechos de autor. Los usuarios que publiquen comentarios o reseñas otorgan al operador una licencia no exclusiva para utilizar dicho contenido en el sitio, siempre respetando los derechos morales de autoría. Se prohíbe el uso de marcas de terceros sin autorización y se respeta la normativa de competencia desleal en el sector inmobiliario.
Este aviso legal constituye un documento sustantivo diseñado para cumplir con los estándares de transparencia exigidos por redes publicitarias y la legislación uruguaya aplicable al comercio electrónico y los servicios inmobiliarios.